کدام کشور را برای مهاجرت کاری انتخاب کرده اید ؟
ما در کنار شما خواهیم بود تا با شرایط زندگی و کار در کشورهای مختلف آشنا شوید. برای ما مهم است که آنچه برای چند سال بعد خود در ذهن دارید، به واقعیت بپیوندد.
کدام کشور را برای اقامت خود کفایی انتخاب میکنید ؟
ما در کنار شما خواهیم بود تا با شرایط زندگی و کار در کشورهای مختلف آشنا شوید. برای ما زندگی بهتر و ایده آل شما ارزشمند است
کدام کشور را برای سرمایه گذاری انتخاب میکنید ؟
ما در کنار شما خواهیم بود تا با شرایط زندگی و سرمایه گذاری در کشورهای مختلف آشنا شوید. برای ما زندگی بهتر و ایده آل شما ارزشمند است
کدام کشور را برای تحصیل انتخاب میکنید ؟
ما در کنار شما خواهیم بود تا با شرایط زندگی و تحصیل در کشورهای مختلف آشنا شوید. برای ما زندگی بهتر و ایده آل شما ارزشمند است
همواره یکی از راه های مهاجرت به کشورها، سرمایه گذاری است که یکی از طرق سرمایه گذاری، خرید ملک می‌باشد. کشور انگلیس به عنوان یکی از برترین اقتصادهای جهان و هم چنین برترین کشور صنعتی جهان، مقصد بسیار جذابی برای سرمایه گذاران محسوب می شود. خرید ملک در انگلیس به سادگی انجام پذیر نیست و شاید بتواند آن را یکی از سخت ترین روش های مهاجرت به انگلیس دانست. البته ذکر این نکته خالی از لطف نیست که این روش مطمئن ترین روش مهاجرت به این کشور می باشد. البته مسئله ای که شاید تردید در سرمایه گذاران به وجود آورد، خارج شدن این کشور از اتحادیه ی اروپا در سال 2016 می باشد. ضمناً باید خاطر نشان کرد که خرید ملک در انگلیس موجب اخذ اقامت انگلیس نخواهد شد.
این کشور یکی از کشور های امپراتوری بریتانیا و البته بزرگ ترین آنها محسوب می شود. کشور انگلیس یک کشور شبه جزیره ای محسوب می شود و از سه طرف با دریا ارتباط دارد. پایتخت کشور انگلیس و امپراتوری بریتانیا، شهر لندن می باشد که یکی از برترین شهر های جهان از لحاظ اقتصادی محسوب می شود. این کشور پنجمین کشور برتر اقتصادی جهان است. زبان رسمی آن، زبان پرطرفدار انگلیسی است. به سبب ارتباط با دریا، آب و هوای این کشور معتدل و مرطوب محسوب می شود. کشور انگلیس نزدیک به 60 میلیون نفر جمعیت دارد. از شهرهای مهم این کشور می توان به شهر های لیورپول، منچستر، لیدز و گلاسکو اشاره کرد. واحد پولی این کشور پوند است.
دولت انگلیس شرایط خاص و در واقع محدودیتی برای افراد خارجی در زمینه ی خرید ملک در انگلیس قائل نشده است. برای خرید ملک در این کشور هزینه ی بسیار زیادی باید متحمل شد و افراد در بدو ورود نمی‌توانند از بانک های این کشور وامی دریافت کنند در نتیجه افراد باید از استطاعت مالی بالایی برخوردار باشند. به علاوه افراد متقاضی باید بیش از 18 سال سن داشته باشند.
سرمایه گذاران برای سرمایه گذاری در یک کشور باید شاخص های زیادی را مورد بررسی قرار دهند که در ادامه به بررسی این شاخص ها در مورد کشور انگلیس خواهیم پرداخت.
این شاخص از بین اعداد یک تا هفت رتبه بندی شده است. اگر کشوری در رتبه ی هفت قرار بگیرد یعنی وضعیت مصادره اموال در آن کشور فاجعه بار است به عبارتی اموال شما در خطر مصادره ی بیشتری قرار دارند. لکن اگر نمره ی کشوری یک باشد این بدان معناست که وضعیت مصادره ی اموال در این کشور در شرایط خوبی به سر می برد و شما با ریسک کمتری مواجه هستید. نمره ی کشور انگلیس یک می باشد.
یکی از مهم ترین شاخص هایی که سرمایه گذاران باید بدان توجه کنند، نرخ سود بانکی است. در کشور انگلیس این نرخ کمتر از یک درصد و در واقع 0.75 درصد است. علی رغم این که این نرخ در سال های اخیر در کشور انگلیس بیشتر شده است اما کماکان از بسیاری کشور ها پایین تر است.
نرخ دیگری که افراد متقاضی خرید ملک در انگلیس باید بدان توجه کنند این مسئله است که نرخ تورم در انگلیس چه مقدار است. هرچقدر این نرخ بالاتر باشد، آن کشور در وضعیت اقتصادی بدتری قرار دارد. نرخ تورم در کشور انگلیس 2 درصد است که نرخ بسیار مناسبی است.
مالیات همواره از سال ها پیش تا کنون منبع درآمد دولت بوده است. یکی از این نوع مالیات ها، مالیات بر خرید کالا است. نرخ این نوع از مالیات در کشور انگلیس 20 درصد است.
در ابتدا باید گفت که این پروسه ممکن است بین 4 تا 6 ماه زمان ببرد. و شامل چند مرحله می باشد:
باید گفت که در کشور انگلیس نیز نمی توان محدوده ی مشخصی برای قیمت ها تعیین کرد. اما چیزی که مسلم است این مسئله است که قیمت ملک در پایتخت این کشور یعنی شهر لندن بسیار بیشتر از شهرهای دیگر است و هم چنین قیمت ملک در مرکز شهر ها بالاتر از حومه ی آنها است. در ادامه به برخی قیمت ها اشاره می‌کنیم.
علی رغم این مسئله که خریدار باید قیمت خرید ملک را بپردازد، یک سری هزینه های دیگر نیز وجود دارد:
آیا صرف خرید ملک در انگلیس باعث دریافت اقامت انگلیس می شود؟
خیر؛ صرف خرید ملک در این کشور موجب اخذ اقامت نخواهد شد. البته ذکر این نکته حائز اهمیت است که در صورتی می توان به این کشور مهاجرت کرد که قیمت ملک خریداری شده بیش از دو میلیون پوند باشد.
استخدام وکیل برای انجام این پروسه اجباری است؟
خیر؛ هیچ قانونی مبنی بر اجباری بودن استخدام وکیل وجود ندارد اما بهتر است از یک مشاور حقوقی یا وکیل کمک بگیرید چرا که این افراد به قوانین تسلط بیشتری دارند.
آیا فرد متقاضی می تواند ملک خریداری شده را اجاره دهد؟
بله؛ منعی در این خصوص وجود ندارد.
افراد حتما باید برای خرید در این کشور حضور داشته باشند؟
خیر؛ حضور افراد الزامی نیست.
در آخر باید گفت که درست است که کشور انگلیس یکی از برترین کشورهای جهان از لحاظ اقتصادی است اما ذکر این نکته نیز ضروری است که مهاجرت به این کشور از طریق خرید ملک و در واقع سرمایه گذاری بسیار دشوار است چرا که به یک سرمایه ی هنگفت نیاز دارد و از طرفی زمان بر است. اما نکته ی امید بخش این است که این روش بهترین و مطمئن ترین روش برای مهاجرت به این کشور می باشد
شنبه تا جمعه ساعت 9 الی 18
