کدام کشور را برای مهاجرت کاری انتخاب کرده اید ؟
ما در کنار شما خواهیم بود تا با شرایط زندگی و کار در کشورهای مختلف آشنا شوید. برای ما مهم است که آنچه برای چند سال بعد خود در ذهن دارید، به واقعیت بپیوندد.
کدام کشور را برای اقامت خود کفایی انتخاب میکنید ؟
ما در کنار شما خواهیم بود تا با شرایط زندگی و کار در کشورهای مختلف آشنا شوید. برای ما زندگی بهتر و ایده آل شما ارزشمند است
کدام کشور را برای سرمایه گذاری انتخاب میکنید ؟
ما در کنار شما خواهیم بود تا با شرایط زندگی و سرمایه گذاری در کشورهای مختلف آشنا شوید. برای ما زندگی بهتر و ایده آل شما ارزشمند است
کدام کشور را برای تحصیل انتخاب میکنید ؟
ما در کنار شما خواهیم بود تا با شرایط زندگی و تحصیل در کشورهای مختلف آشنا شوید. برای ما زندگی بهتر و ایده آل شما ارزشمند است
مسلما دغدغۀ سرمایه گذاران در سراسر، سرمایه گذاری کم خطر است. یکی از روش های سرمایه گذاری، خرید ملک میباشد. خرید ملک در فرانسه به این جهت که فرانسه یکی از 10 اقتصاد برتر دنیاست، میتواند انتخاب جذابی برای سرمایه گذاران باشد. البته این همۀ ماجرا نیست چراکه برای بسیاری از کشورهای آسیایی، بحث مهاجرت مطرح است و خرید ملک در فرانسه میتواند انگیزهای برای مهاجرت به فرانسه باشد.
نام قدیمی کشور فرانسه، سرزمین گُل بود که البته شامل فرانسه، بلژیک و بخشهایی از آلمان میشد. 5 قرن قبل از میلاد این سرزمین به دست فرانکها افتاد و در نهایت پس از کشمکشهای فراوان، طی قرون متوالی، تبدیل به کشور فرانسه امروزی شد. این کشور یکی از بزرگترین کشورهای اروپاست و در غرب اروپا واقع شده است و آب و هوای بسیار مطلوبی دارد. هم چنین سومین کشور اروپا از نظر جمعیت است و جمعیتی نزدیک به 66 میلیون دارد. پایتخت این کشور پاریس و زبان آن فرانسوی میباشد. جمعیت جوان بسیار، گستردگی مرزها و روابط سیاسی هوشمندانه، این کشور را به یکی از بهترین و با ثباتترین کشورها از نظر اقتصادی تبدیل کرده است.
اولین و مهمترین نکته در مورد اشخاصی که میتوانند در فرانسه، ملکی بخرند این است که فرد مذکور باید حتما بیشتر از 18 سال سن داشته باشد.
کار به همین سادگی نیست؛ دومین نکته این است که متقاضی باید با ارائۀ مدارکی ثابت کند که ماهانه 1300 یورو یا بیشتر از آن درآمد دارد. منبع این درآمد میتواند حقوق بازنشستگی، ملک تجاری، سهام یا اجاره باشد. البته منابع این درآمد باید در خارج از فرانسه تأمین شده باشد.
نکتۀ سوم این است که به منظور خرید ملک در فرانسه باید حداقل متراژ رعایت شود. به عبارتی یکی از قوانین و مقرراتی که پیرامون خرید ملک توسط دولت فرانسه تنظیم شده است، این است که برای سرپرست حداقل باید متراژی 14 متری، برای همسر متراژی 9 متری و برای هر فرزند کمتر از 18 سال هم متراژی 9 متری، در نظر گرفت. به عنوان مثال اگر یک خانوادۀ 5 نفره بخواهند در فرانسه ملکی را خریداری کنند، باید خانهای را بخرند که حداقل 50 متر باشد.
شما میتوانید با رعایت موارد فوقالذکر صاحب خانه در فرانسه شوید و البته از این طریق جهت مهاجرت به فرانسه و اخذ اقامت این کشور اقدام فرمائید.
دولت فرانسه، خرید ملک در فرانسه را برای غیرفرانسویان نیز در نظر گرفته است. برای این کار کافی است، متقاضی نسبت به گرفتن ویزای توریستی(سیاحتی) اقدام کند. سپس باید خانۀ مورد نظر انتخاب شود و در واقع فرد با صاحب خانه و مشاور املاک به توافق برسد. حال فرد باید در یکی از بانک های فرانسه حسابی افتتاح کند و 10 درصد از ارزش ملک خریداری شده را به ادارۀ تونر پرداخت کند. پس از این که فرد حساب شخصی افتتاح کرد تمامی شرایط برای انعقاد عقد بیع فراهم است و در آخر هم باید از سفارت تقاضای ویزای جدید بنماید.
در کشور فرانسه نیز همانند ایران، دفاتر اسناد رسمی وجود دارد و انتقال ملک برای کسانی که اقدام به خرید ملک در فرانسه کردهاند، از طریق این دفاتر انجام خواهد گرفت.
طرح این پرسش که آیا کشور فرانسه برای خرید و فروش ملک توسط غیرفرانسویان حداکثر و حداقل تعیین کرده است، به جا نیست؛ چرا که غیرفرانسویان نیز همانند فرانسویان میتوانند هر ملکی با هر قیمتی را خرید و فروش کنند. حال باید دید که قیمت ملک در فرانسه به چه صورت است. در ابتدا باید گفت که نمیتوان قیمت ثابت و مقطوعی اعلام نمود زیرا این یک امر بدیهی است که قیمت ملک در پایتخت هر کشوری به مراتب بسیار بالاتر از شهرهای دیگر است و همینطور قیمت مرکز شهرها بسیار بیشتر از حومۀ شهرها میباشد. همانطور که در کشور خودمان نیز این مسئله وجود دارد. در نتیجه باید گفت قیمت ملک در پاریس و لیون نمیتواند یکسان باشد. با این حال جدول زیر میتواند تا حد زیادی به متقاضیان خرید ملک در فرانسه کمک کند
برای خرید ملک در فرانسه سابقۀ رفت و آمد به این کشور مهم است؟
خیر؛ داشتن سابقۀ رفت و آمد به فرانسه به هیچ عنوان برای خرید ملک در این کشور نیاز نیست.
امکان کار برای کسانی که در فرانسه، اقدام به خرید ملک میکنند، وجود دارد؟
خریداران ملک در فرانسه، در سال اول اجازۀ کار در کشور فرانسه برای کارفرمای دیگری را ندارند. اما پس از سال اول میتوانند اجازه کار را از سازمانهای مربوطه کسب نمایند یا بیزینس مختص به خود را راه اندازی کند.
دانستن زبان فرانسوی، برای خرید ملک در فرانسه لازم است؟
به طور کلی پاسخ این سوال منفی است. اما مسلما دانستن زبان کشوری که فرد میخواهد در آن کشور زندگی کند یا حتی خرید و فروش انجام دهد، یک مزیت محسوب خواهد شد. البته فرد میتواند برای انجام امور خرید ملک، وکیل بگیرد.
به طور کلی این پروسه چقدر زمانبر است؟
نمیتوان پاسخ دقیقی ارائه داد اما بین 3 تا 5 ماه ، زمان برای انجام این پروسه نیاز است.
فرزندان بالای 18 سال میتوانند با درخواست اقامت پدر، اقامت بگیرند؟
خیر؛ برای آنها باید به طور جداگانه درخواست ارائه کرد.
در انتها ذکر این نکته حائز اهمیت است که فرانسه به دلیل برتری اقتصادی که در اروپا و جهان دارد، یکی از بهترین کشورها برای سرمایهگذاری محسوب میشود. شما میتوانید با خرید ملک در فرانسه نه تنها از مزایای خرید ملک در این کشور بهرهمند شوید بلکه یک سرمایهگذاری مطمئن(اقتصادی، اجتماعی، تحصیلی و ….) در این کشور انجام بدهید.
شنبه تا جمعه ساعت 9 الی 18